Obiekt na sprzedaż!

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest w Rzuchowie ul. Rybnicka 73A, powiat Racibórz, gmina Kornowac, przy drodze wojewódzkiej nr 935; odległości do centrów miast: Rybnik 15km, Racibórz 13km, Wodzisław Śląski 12 km.

W jej skład wchodzi działka nr 1620/86 opisana KW Nr GL1R/00040164/6 SR w Raciborzu o pow. 0.43.67 ha, zabudowana budynkami:

- Centrum konferencyjno - turystycznego o pow. 685,91 m2;

- Gościńca: restauracją z salą bankietową o pow. 809,98 m2;

Teren działki jest ogrodzony, utwardzony kostką granitową dziedziniec o pow. 432 m2, wjazd, droga i parking o pow.1.607 m2 wybrukowane. Pomiędzy gościńcem i centrum znajduje się oszklona altana o funkcji baru i plac zabaw. Dodatkowo działka nr 63 wpisana w KW GL1R/0041013/9 o powierzchni 0,3750 ha. Oświetlony i ogrodzony park z parkingiem o powierzchni 500m2, ścieżkami spacerowymi i stawem, z wyjazdem wprost na ścieżki rowerowe Cysterskiego Parku Krajobrazowego. Łączna powierzchnia 0,81 ha.

• Budynek restauracyjny z dużą salą ( 200 osób) oraz zabudowanym zapleczem kuchennym, mieszczącym się w dolnej części budynku (winda). Idealne miejsce do organizowania wszelkich przyjęć okolicznościowych. Sala jest stylowa, klimatyzowana z rekuperacją, własnym systemem nagłośnienia, dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Wyposażona w barek i zaplecze kelnerskie. W budynku znajdują się też biuro, pomieszczenia magazynowe, socjalne oraz chłodnia.

Zestawienie powierzchni:

powierzchnia użytkowa 809,98 m2;

powierzchnia zabudowy 502,38m2;

powierzchnia całkowita 966,73m2.

kubatura 4 624,84 m3.

• Budynek noclegowo-konferencyjny mieszczący 15 pokoi gościnnych dla 32 osób, ( 1 pokój przystosowany dla osób z niepełnosprawnością), salą konferencyjną ( 50osób) wyposażoną w AV, pralnią oraz magazynem mebli z możliwością adaptacji na SPA ( media, wod-kan),

Zestawienie powierzchni:

powierzchnia użytkowa 685,91 m2;

powierzchnia zabudowy 420,77m2;

kubatura 3 219,00 m3.

Konstrukcja budynku restauracji - przyziemie z bloczków betonowych, sala bankietowa - wypełnienie szkieletu żelbetowego substancją budowlaną najwyższej jakości Ytong 500 grubości 42 cm + ocieplenie. Budynek noclegowo- konferencyjny - parter o konstrukcji tradycyjnej, fundamenty betonowe, ściany murowane, strop nad parterem sklepieniowy, ściany 1 piętra porotherm 250 + ocieplenie dach żelbetowy - gęstożebrowy.

• Przeszklona altana sezonowa w kształcie kopuły z zapleczem kuchennym.
• Wiata na samochody oraz zaplecze techniczne.
• Ogrzewanie gazowe z własnego zbiornika LPG o pojemności 6 400 m3
• Obiekt dysponuje zasilaniem awaryjnym ( agregat prądotwórczy o mocy 40 KW)
• Instalacja nawadniająca i odprowadzająca wody opadowe
• Cena obejmuje całościowe wyposażenie restauracji, kuchni, pokoi gościnnych, sali konferencyjnej i infrastruktury technicznej obiektu.

Przeznaczenie w planie miejscowym.

Uchwała Rady Gminy Kornowac w 22 września 2016 r. Nr XIX.139.2016 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Rzuchów w Gminie Kornowac, gdzie obszar nieruchomości objęty jest symbolem planu 7 UP – teren zabudowy usługowo -produkcyjnej.